Maison - 117 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Vernisson

Située dans le quartier résidentiel du Baugé à Nogent-sur-Vernisson, à 20 mins des grands commerces d'Amilly, 1h30 de Paris par l'autoroute A77 et à 1h de Paris par le train (gare à 10 mins), vous trouverez dans ce pavillon d'environ 117 m² le calme et la tranquillité. La commune de moins de 2600 habitants est dynamique et offre des commerces de proximité et services essentiels et appréciables comme la fibre optique et le ramassage scolaire. À l'intérieur, le pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 1 avec coin bureau et grand dressing, d'une salle de bains et d'un wc. Rafraichissement à prévoir mais nombreux avantages tels que double vitrage, volets électriques commande individuelle ou centralisée, poêle à granulés de 2022 avec diffusion de chaleur dans les chambres, portail aluminium de 2022, combles isolées, tableau électrique refait, tout à l'égout conforme. À l'extérieur, la maison présente une grande terrasse couverte ainsi qu'un coin détente avec un SPA gonflable, une piscine hors-sol tubulaire, un barbecue et un grand jardin pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une dépendance avec un garage et une remise ainsi qu'un coin atelier. Parcelle de 1270 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734.