Maison - 44 m² - 2 pièces à Nogent-sur-Seine

Sébastien Petitpas vous propose cette maison sur la commune du Mériot, une propriété en ossature bois implantée sur un vaste terrain de 3 000 m² entièrement clos. L'approche est marquée par une élégante terrasse couverte, rappelant le charme des galeries ouvertes, qui vous abrite avant de franchir le seuil.
L'accueil se fait par un sas d'entrée particulièrement fonctionnel, idéal pour installer un meuble à chaussures et une boîte à clés. Ce sas mène à une magnifique cuisine équipée, dernier cri et de grande qualité, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Dans la continuité, vous découvrirez une chambre confortable, suivie d'une salle d'eau moderne parfaitement optimisée avec sa douche, son WC suspendu, son sèche-serviette.
Le parcours intérieur se termine par une buanderie dédiée et un accès à un espace de rangement avec fonction cave. L'intérieur est irréprochable : aucun travail n'est à prévoir. L'électricité et le diagnostic gaz sont au top, le confort étant assuré par une chaudière au gaz et des volets roulants.
À l'extérieur, un garage double de 2020 dispose d'une porte manuelle et d'une porte télécommandée. Juste à côté de celui-ci, une douche et un toilette extérieurs ont été aménagés pour plus de praticité. Le cadre est un véritable havre de paix, entouré par la forêt et situé à proximité immédiate d'un lac avec ponton pour la pêche. Cet environnement bucolique se trouve pourtant à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Nogent-sur-Seine. Sous sa toiture en tôle d'acier ondulé, cette maison est prête à vous accueillir, la fosse septique fonctionnelle nécessitant simplement une mise en conformité.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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