Maison - 108 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Seine

Une localisation stratégique : Profitez du calme absolu sans être isolé : - 15 min de Marigny-le-Châtel (commerces, écoles, services). - 20 min de Nogent-sur-Seine et de sa gare (liaison Paris facilitée). Située dans le cadre paisible de Bercenay-le-Hayer (10290), découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle offrant 108 m² habitables de plain-pied. Édifiée sur une parcelle close de près de 1 000 m², elle représente l'opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les points forts de ce bien : - Espace de vie lumineux : Un double séjour (salon / salle à manger) de 30 m², idéal pour vos moments de partage, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. - Côté nuit spacieux : Rare sur le marché, ce bien dispose de 4 véritables chambres (allant de 10 m² à 16 m²), offrant à chacun son espace d'intimité. - Fonctionnalité : Une cuisine indépendante de 12 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau et des WC séparés. - Extérieurs : Un terrain clos pour la sécurité de vos enfants et animaux, une terrasse conviviale et un garage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.