Maison - 115 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Seine

Maison Individuelle Semi Plain-pied - Sous-sol Total -115 m²- 3 Chambres - Grand terrain et Dépendances proche de VILLENAUXE LA GRANDE (10)

Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 115 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 2100 m². Construite en 1969, cette propriété offre une architecture unique avec son balcon de 17m² accessible directement par le séjour. Elle est située dans un cadre paisible, dans une rue non passante et dispose d'un jardin á l'arrière de la maison de 1 200 m².

Cette maison est dotée de pièces spacieuses: un séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 17 m² et de trois chambres de plus de 10 m² chacune.

Elle propose un état général en très bon état.

Le sous-sol total ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire avec la possibilité d'y aménager un espace complémentaire: une salle de sport, un atelier Une cave de 15 m² y est déjà présente.
Une grange de 74 m² offre des possibilités de stockages supplémentaires, une autre dépendance de 60m2 complète ce bien.

Ce potentiel de stockage conviendrait parfaitement à un professionnel qui aurait besoin d'espace pour son activité professionnelle.

Le stationnement ne sera pas un souci avec 2 places intérieures possibles dans le sous-sol et de nombreuses places extérieures.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Francine
Tél: 06-88-27-08-70
Mail: francine@dupontexpertise.com

Carlos
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Prix: 193 000€ FAI
Mandat: 12565

Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, agent commerciale indépendant EI (RSAC Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques, consultez: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Francine Flamant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944730068
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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