Appartement - 88 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Oise

Iad France - Paul Aufort - Thuret vous propose : Appartement spacieux et lumineux avec balcon à Nogent-sur-Oise Situé au cOEur de Nogent-sur-Oise, cet appartement de 88 m² est un véritable bijou de confort et de modernité. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1972, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le bureau peut être aménagé selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. L'appartement dispose d'un balcon offrant un coin extérieur privilégié, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez la Place multi-commerce à seulement 300m, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de l'immeuble pour faciliter vos déplacements. La gare de Creil se situe à environ 20min à pied, offrant une accessibilité idéale pour les trajets quotidiens. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer à Nogent-sur-Oise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Aufort - Thuret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 994272052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.