Maison de ville - 64 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Oise

Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Creil, cette maison de ville mitoyenne de 64 m², répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour et une cuisine.
Au premier étage :
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage :
Deux chambres, parfaites pour une famille ou un projet locatif.
Sous-sol total :
Deux pièces, dont une pouvant faire office de chambre ou de bureau, apportant un espace supplémentaire appréciable.
À l'arrière de la maison :
Une place de parking couverte et fermée, un véritable atout dans le secteur.
Travaux à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d'en exploiter tout le potentiel.
Emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités.
Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 314696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52102683100011.

Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr