Fonds de commerce - Magasins - 80 m² à Nogent-sur-Marne

À Nogent-sur-Marne, sur un axe très passant, je vous propose la vente d'un fonds de commerce de fleurs bénéficiant d'un emplacement numéro un.

Le local dispose d'une surface d'environ 56 m² en rez-de-chaussée, comprenant, une boutique de vente, une arrière-boutique, une réserve, une mezzanine et des toilettes.

Un espace de réserve et de travail se trouve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin, complète l'ensemble.

À l'extérieur, le commerce bénéficie d'un linéaire d'environ 10 mètres, idéal pour la présentation de fleurs et plantes.

Conditions locatives :
- Bail commercial jusqu'au 30 novembre 2032
- Loyer mensuel hors charges : 1 307 €
- Charges mensuelles : 70 €

Données financières :
- Chiffre d'affaires 2024 : 312 000 €
- Résultat : 59 000 €
- EBE : 59 000 €

Il y a 2 salariés en CDI.

En conclusion, je vous propose un commerce sain, rentable et tout de suite exploitable, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations /ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.938047