Appartement bourgeois - 75 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

DU CHARME, DE L'ESPACE ET UNE DISTRIBUTION OPTIMALE. COUP DE COEUR pour ce 3 pièces spacieux et traversant, à proximité du Port de Plaisance et de ses courts de tennis (55 Rue Marceau). Il se compose d'une belle entrée distribuant toutes les pièces, dont un spacieux salon de 38 m², traversant et baigné de lumière, dont une cuisine ouverte aménagée et équipée, et ses deux terrasses avec vue dégagée de chaque côté (une au sud de 12 m² et l'autre orientée nord de 9 m²). Puis, vous découvrez deux belles et grandes chambres avec placards intégrés et une spacieuse salle de bains. Parquet en chêne massif.
Ses volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Chauffage et eau chaude collectifs.
Ce bel appartement de standing se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2014 normée BBC, à 5 minutes à pieds du RER E (futur métro ligne 15 bis), à 10 minutes en bus du RER A (bus 210) et à 20 minutes de la ligne 1 du métro Château de Vincennes.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Local à vélos.
Rare ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1130,96€, dont 226,49€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.935205