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Appartement - 99 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Marne

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630 000 €
99 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Nogent Centre ville, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spaciaux appartement de 100 m2 bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de plus de 31m2 exposée plein sud et ouverte sur un jardin arboré, sans aucun vis à vis. Un bien rare au calme absolu !
Situé en rez de jardin, cet appartement de 3 pièces séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 35 m2, entièrement tourné vers l'extèrieur et offrant un accès direct à la terrasse, sa cuisine indépendante dinatoire, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, et wc séparés avec lave-mains. Une cave et un box complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir et la création d'une 3ème chambre est possible sans perdre en confort ni en volumes.
Honoraires charge acquéreurs 5%TTC. Coproprieté de 60 lots dont 19 lots d'habitation- Quote-part annuelle des charges: 6.450 EUR.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 99 m²
  • 2 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    19
  • Charges annuelles :
    6 460 €
Synthèse
Appartement à Nogent-sur-Marne
630 000 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 6 364 €
Transaction :
Achat
Référence :
V100069383
Date de publication :
Le 07 déc. à 06:32
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Appartement - 99 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Anne Carole Immobilier - NOGENT SUR MARNE
Anne Carole Immobilier - NOGENT SUR MARNE
NOGENT SUR MARNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
236
kWh/m²/an
68
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
68
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 910 € à 4 000 €
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