Viager - Appartement - 45 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NOGENT SUR MARNE (94130)

Femme 78 ans

Au rez-de-chaussée, cet appartement de 44,54 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.

Sur la base d'une valeur vénale de 315 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme avec réserve de jouissance viagère répartit comme suit :
Un capital de 72 050 € HAI et des mensualités de 1 021 € sur une durée de 12 ans (144 mois).
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 050 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1 872 €
Aucune procédure en cours

La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d'usage et d'habitation (DUH). Ce droit lui permet d'y vivre ou d'y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l'acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités fixes pendant une durée déterminée.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : - €
La liste des éventuelles procédures dont l'immeuble en copropriété fait l'objet et indiquer la mention : « procédure d'alerte » ou « procédure de redressement judiciaire » ou « aucune procédure en cours »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 769 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 72 050 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461