Appartement - 32 m² - 2 pièces à Nogent-sur-Marne

Fabrice Da silva vous propose ce bien :

Nogent-sur-Marne – Centre-ville – T2 avec jardin privatif, calme et exposé sud-ouest

À Louer : Rue Manessier, charmant 2 pièces avec un séjour donnant sur jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc ind, une cuisine équipée entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-jardin d'un immeuble de bon standing. Atout rare, il bénéficie d'un superbe jardin privatif de 65 m², parfaitement exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Calme assuré, tout en étant au cœur de ville.

Agencement et prestations:
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques de cuisson, four, etc.), pensée pour une circulation fluide.
- Chambre confortable donnant sur le jardin.
- Salle d'eau fonctionnelle.
- Cave pratique pour le stockage.
- Chauffage individuel électrique pour une maîtrise des consommations.
- Accès internet haut débit et fibre optique pour télétravail et streaming sans contrainte.

Immeuble et état:
- Construction 1930 au charme de l'ancien, mise en valeur par une rénovation récente (2023).
- Bon standing.

Points forts clés:
- Jardin privatif de 65 m², exposition sud-ouest, calme.
- Rénovation 2023, cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Fibre optique, chauffage individuel, cave.
- Centre-ville, commerces, écoles, bus, gare, espaces verts.

Usage du bien: Habitation. Durée du bail en cours: 36 mois.

Prix: 1 000 €. Charges Comprises

Ce 2 pièces réunit localisation premium, extérieur contemporain. Dossier et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr