Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Tout proche de la gare RER A, au calme dans une résidence de 2019, bel appartement 3 pièces avec 13 m² de balcons, composé d'une entrée avec dressing, un spacieux salon de 30 m² environ avec cuisine ouverte qui donne sur un balcon, exposition ouest, deux chambres, dont une avec placard-dressing qui s'ouvrent sur un autre balcon plein sud, une salle de bain et des toilettes séparés. Les point positifs de ce bien sont nombreux : il est lumineux, au calme, offre de beaux volumes et de belles prestations (parquet massif, double vitrage et volets roulants, rangements). La localisation est très recherchée, à deux pas des commerces, de la gare RER A, du bois de Vincennes et des écoles privées de Nogent. Résidence très récente, qui bénéficie des normes PMR, de bonnes performances énergétiques et de faibles charges de copropriété. Possibilité de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage (collectif gaz mais avec consommations individualisées), et l'eau. Je reste disponible pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.