Appartement - 88 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Marne

IDÉALEMENT SITUÉ, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, à seulement deux minutes de la gare RER A de Nogent, du Bois et des Bords de Marne. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 5 minutes à pied (écoles de prestige Montalembert et Albert De Mun). Il est situé dans un immeuble en pierre de taille, sécurisé, offrant une belle exposition et une vue sur jardin. Résidence très arborée et au calme.

L'appartement lui-même est composé d'une belle entrée, d'un double séjour de 36 m² qui s'ouvre sur un balcon de 14 m² exposé Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée donnant également sur le balcon, d'un dégagement qui dessert deux chambres exposées Sud, équipées de rangements et partageant un balcon commun d'environ 8 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
En outre, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile.

Les plus de ce bien :
- Parquet
- Volets électriques
- Store banne électrique
- Beaucoup de rangements
- Lumineux
- Deux balcons de largeur 1m50
- Belle exposition

Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601
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