• Maison - 173 m² - 9 pièces
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  • Maison - 173 m² - 9 pièces
  • Maison - 173 m² - 9 pièces
194 900 €
173 m²
9 pièces
4 chambres

Description :

Votre agence Immo Mais Pas Que vous propose cette belle maison familiale de 173 m², située à Montval-sur-Loir, offrant de très beaux volumes et un subtil mélange de charme de l'ancien et confort moderne.

La maison se compose d'un immense salon de plus de 70 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi que de deux autres salons pouvant accueillir un espace détente, un bureau ou une salle de jeux.

Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau 2WC et de 2 cuisines aménagées et équipées, permettant d'envisager différents projets de vie, notamment pour une famille nombreuse ou un usage intergénérationnel.

La maison est habitable immédiatement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par un insert et une cheminée, apportant confort et chaleur au quotidien. L'ensemble séduit par son cachet, avec une alliance réussie de pierre, poutres apparentes et prestations modernes.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de tous les commerces et à 4 minutes du centre de Montval-sur-Loir.
Un bien rare, parfait pour les amoureux des grands volumes, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4329.00 € et 5857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 173 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Maison à Nogent-sur-Loir
194 900 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 1 127 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM5953-THEO-PASQUE
Date de publication :
Hier à 05:44
Maison - 173 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immo Mais Pas Que
Immo Mais Pas Que
Immo mais pas que Chateau du loir
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
288
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 329 € à 5 857 €
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