Maison - 93 m² - 5 pièces à Nogent-le-Roi

Située à Nogent-le-Roi, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique à proximité des commerces, écoles et commodités. La gare de Maintenon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse, se trouve à environ 15 minutes en voiture.

Cette maison de plain-pied développe environ 93 m² habitables et est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un double séjour lumineux d'environ 37 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une partie du séjour d'environ 11 m² peut facilement être aménagée en 4ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'un dégagement avec rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin, d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que d'un stationnement extérieur.

Maison individuelle non mitoyenne, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique.

Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison familiale à votre image.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718