Maison - 77 m² - 2 pièces à Nogent-le-Roi

Iad France - Kevin Ferreira (07 87 69 67 16) vous propose : Maison traditionnelle de 80 m² sur un terrain de 2900 m² clos avec combles aménageables et terrain divisible et constructible. Belle opportunité sur la commune de Nogent le roi, à seulement une dizaine de minutes de la Gare de Maintenon assurant une liaison rapide vers Paris en 45 minutes. Cette charmante maison offrant charme de l’ancien et modernité d’aujourd’hui. Vous êtes accueillie dans le salon, séjour avec cuisine ouverte équipée avec goût. Un poêle à pellet vient offrir confort à vos soirées d’hiver. Une grande chambre, buanderie, WC suspendu avec lave main, salle d’eau équipée. Maison entièrement rénovée (plomberie, électricité, placo, isolation, carrelage moins de 4ans) Combles aménageables de plus de 80 m² avec belle hauteur de charpente. Possibilité de créer 2 chambres, WC séparé et salle de bain. Une cave complète le bien Possibilité du PLU pour division de terrain constructible de plus de 1500 m² Quelques petites finitions à prévoir Mode de chauffage électrique + poêle à pellet Assainissement individuel neuf et aux normes Faible taxe foncière (856 euros) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.