Maison - 145 m² - 5 pièces à Nogent-le-Roi

Iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : À découvrir, cette maison lumineuse et spacieuse, implantée sur un terrain de 4300 m² environ offrant calme et intimité. Située dans un village, à 5 minutes des commodités et des écoles et à 15 minutes du centre-ville dynamique de Maintenon et de la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 55 minutes. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et bien-être : Une vaste entrée de 17 m² environ offrant un accueil élégant et moderne grâce à sa jolie verrière. Un séjour aéré très lumineux avec ses ouvertures donnant sur les extérieurs et une ambiance chaleureuse avec sa cheminée insert promettant d'agréables moments de convivialité. Une cuisine fonctionnelle de 11 m² environ est attenante : aménagée avec des matériaux qualitatifs, elle inspire une belle créativité culinaire. Une chambre en rez-de-chaussée de 12 m² environ avec placards de rangement et sa salle d'eau attenante de 8 m² environ au style épuré, spacieuse et bénéficiant du confort et de la modernité très attendus. Deux autres chambres de 14 et 15 m² environ à l'étage offrent intimité et tranquillité pour tous avec en complément une pièce dressing pour organiser vos tenues et accessoires et une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. En bonus : une dernière pièce aménagée de 21 m² environ type bureau, salle de musique, salle de jeux,. modulable selon vos besoins / envies. Un sous-sol total vient compléter ce bien permettant d'accueillir une voiture, un atelier ainsi qu'un espace buanderie. Le terrain : une grande terrasse, un espace stationnement, de nombreux espaces arborés d'arbres fruitiers, un jardin donnant sur la nature à perte de vue. Ce bien vous séduira par son confort, ses performances énergétiques (isolation, huisseries en double-vitrage, insert avec répartiteur de chaleur,. ) et sa décoration soignée. Une invitation à poser vos valises et à profiter d'un environnement exceptionnel au cOEur de la nature. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.