Propriété - 324 m² - 10 pièces à Nogaro

Nouveauté chez Lisa Charrié - Capifrance !

Venez découvrir cette authentique propriété gasconne composée de deux maisons indépendantes en pierres et colombages, pour un total de 324 m² habitables, sur un terrain de 3 159 m².

La propriété se compose de :
• Une maison de 151 m2 habitables, plain-pied avec 4 chambres de bonnes tailles (allant de 12 m2 à 16 m2), 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un séjour de 27 m2 ainsi qu'une grande cuisine semi ouverte de 30 m2 avec cheminée et un grand grenier aménageable reprenant la surface de la maison (hormis sous pentes);
• Une seconde maison de 173 m2 habitables, plain-pied, avec 3 chambres (allant de 12 m2 à 19 m2) et une grande mezzanine pouvant être aménagée, 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), grand séjour cathédrale de 80 m2 avec insert à bois neuf, une buanderie ;
• Deux garages (un par maison)
• Parties de terrain clôturées
• Portails manuels

Les habitations offrent de beaux volumes, exposées SUD avec une vue lointaine et discrète sur la chaîne des Pyrénées, le charme de l'ancien et le confort du double vitrage.

Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un projet locatif / gîtes : notamment avec la présence du circuit (et l'école de la performance) à Nogaro à 10 minutes, les cures de Barbotan les thermes à 15 minutes…

Environnement de campagne sans être pour autant isolé, sans vis-à-vis.

Une véritable aubaine sur le secteur ! Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter (pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon site capifrance.fr) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.936327