Appartement ancien - 47 m² - 3 pièces à Noeux-les-Mines

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien :

Noeux-les-Mines – Cœur de ville
Appartement 2 chambres – Loué 600 €/mois – Rentabilité immédiate – Sans copropriété

• 47 m² habitables / près de 60 m² au sol
• Loué 600 €/mois – locataire fiable
• Aucune copropriété – zéro charge commune

Investisseur, vous recherchez un placement rentable, stable et sans complication ?
Cet appartement 2 chambres vendu loué, en excellent état, combine rendement immédiat et forte attractivité locative, dans un secteur recherché de Noeux-les-Mines.

Avec 47 m² habitables et près de 60 m² au sol, la pièce de vie ouverte offre un volume agréable, lumineux et confortable. La cuisine récente, moderne et fonctionnelle renforce la qualité perçue du logement.
À l'étage, deux chambres calmes et lumineuses répondent parfaitement aux attentes des couples, jeunes actifs ou colocataires.
La salle d'eau apporte un véritable plus qualitatif : double vasque, grande douche contemporaine, ensemble propre et entretenu.

Le bien bénéficie d'un stationnement facile à proximité et d'un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux et axes rapides.
Un environnement qui garantit une demande locative durable.

Autre avantage majeur : le bien n'est pas soumis à la copropriété, permettant une gestion plus simple, zéro charge commune et un rendement net optimisé.
Typologie stable, idéale pour minimiser le turnover et garantir une occupation longue durée.

Déjà loué 600 € / mois, cet appartement offre :
• un rendement solide dès l'acquisition
• aucune vacance locative significative sur ce segment
• aucun travaux lourds à prévoir
• des coûts d'entretien maîtrisés
• une belle valorisation long terme dans un secteur actif

Les biens de cette typologie se louent et se vendent très rapidement sur Noeux-les-Mines.

Pour obtenir le dossier complet (diagnostics, bail, informations locatives) ou organiser une visite,
contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr