Maison de village - 101 m² - 6 pièces à Noëllet

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante Maison de Village à Ombre d'Anjou - Idéal pour une Vie Paisible Nichée au cOEur du paisible village de COMBREE, cette charmante maison de village construite en 1900 présente un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité et de charme à la campagne. Située sur une parcelle de 238 m², cette maison de 101 m² offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 31 m², une cuisine séparée de 14 m², un salon 13 m² pouvant être utilisé en chambre, à l'étage 3 chambres spacieuses dont une de 15.5 m² et trois autres de 11.5 m² et 9 m², offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour toute la famille. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille. Vous apprécierez la pièce d'eau au rdc, les 2 WC séparés (1 au rdc et l'autre à l'étage) et la cour attenante à la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est garantissent également une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison laisse la possibilité d'aménagement sur une partie indépendante pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou de caractère. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Toiture récente, électricité refaite récemment également. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les réseaux d'assainissement et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison encore plus attrayante pour un quotidien facilité, une chauffage avec chaudière au gaz de ville récent complète ce bien. À proximité immédiate des commerces et des commodités est un atout pour cette maison. Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité unique qu'elle représente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.