Maison - 117 m² - 5 pièces à Noailles

Ensemble immobilier avec fort potentiel Maison avec possibilité de division et grange à aménager
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif !
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 610 m2 et se compose d'une maison principale, d'une grange à rénover ainsi que de dépendances et d'une cave.
Maison principale:
La maison développe une surface répartie sur trois niveaux et présente une configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau.
Au deuxième niveau, de grands combles aménageables d'environ 50 m2 offrent un potentiel d'agrandissement important, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace détente ou d'un logement indépendant selon les projets.
Grange à fort potentiel:
Une grange d'environ 50 m2 au sol également présente sur la propriété. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 80 m2 habitables.
Extérieurs et annexes:
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 610 m2, complété par une cave et plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel global du bien permet d'envisager de nombreux projets, notamment la création de plusieurs logements après travaux.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un projet avec valorisation possible.
Contactez dès maintenant Gonçalo DE SOUSA - TIMMOS au 06 28 59 78 44 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr