Maison - 170 m² - 6 pièces à Noailhac

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison de plain pied idéalement située au calme et proche de Brive la Gaillarde. Elle est nichée dans un écrin de verdure et la vue est vraiment magnifique. Vous entrerez dans une superbe pièce de vie de 79 m² avec une partie cuisine ouverte de 23 m². La partie nuit de plain pied se compose de 3 chambres de 12,12 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² et un toilette séparé. Un escalier donne accès à l'étage qui est composé de 2 chambres de 13 et 12 m² avec un dressing, une salle d'eau et un toilette. L'une des chambres donne accès à une terrasse privée la aussi avec une vue superbe. La maison est chauffée par un chauffage au sol électrique et complèté d'un insert dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries sont en alu et la maison est très bien isolée. Le ballon d'eau chaude vient d'être changé et il n'y a pas de travaux à prévoir. La toiture est impeccable. Le contrôle de la fosse est Bon. Le Garage de 40 m² est équipé d'une porte électrique et il est entièrement isolé. Il y'a un espace pour les machines laver et séche linge. Le terrain fait actuellement plus d'un ha mais il est possible d'en acheter moins si c'est trop grand. Cette maison est vraiment un bien rare car vous serez au calme mais proche de Brive la Gaillarde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.