Villa - 154 m² - 4 pièces à Nizas

Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Caractéristiques principales

Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine

Espace nuit comprenant :

2 chambres avec salles de bain privatives

1 chambre supplémentaire

WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)

Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures

Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)

Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier

Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes

Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique

15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) – coûts de fonctionnement d'environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique

Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche

Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage – qualité exceptionnelle

Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers