Maison ancienne - 225 m² - 7 pièces à Nivillac

Maison de caractère en pierre - 256 m² - Nivillac - Coup de coeur assuré
Amoureux de l'authenticité et des grands volumes, cette superbe demeure en pierre de 256 m² saura vous séduire par son charme intemporel, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis, tout en étant en plein coeur de Nivillac.
Des espaces de vie chaleureux et modulables
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie avec cheminée, éthanol
Une cuisine fonctionnelle, équipée, aménagée
Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin,
Une suite parentale,
Une grande pièce donnant sur le jardin (idéale pour recevoir ou aménager en chambre),
Une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre.
Un lieu chargé d'histoire
Une ancienne forge pleine de caractère. Ce volume atypique est parfait pour vos soirées d'été ou peut être transformé en chambre supplémentaire. Un détail architectural unique est à découvrir sur place Une dépendance en pierre aujourd'hui lingerie, qui peut encore être exploitée
Des espaces nuit confortables
À l'étage :
1er niveau :
Une magnifique suite avec dressing, ouvrant sur une terrasse privative ensoleillée,
Une seconde chambre spacieuse,
Salle d'eau et WC.
2e niveau :
Deux grandes chambres lumineuses,
Salle d'eau et WC.
Un extérieur enchanteur
Terrain arboré d'environ 700 m² sans vis-à-vis,
Fontaine, chalet et dépendance en pierre,
Possibilité d'acquérir un double garage et du terrain supplémentaire.
Les plus
Dépendance + buanderie/garage intégrés,
Garage supplémentaire en option,
Commodités accessibles à pied,
Idéal grande maison familiale ou projet chambres d'hôtes.
Situation rare : calme, verdure et centre-ville à la fois.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES