Maison - 81 m² - 4 pièces à Nivillac

Cette maison à rénover et en mitoyenneté des 2 côtés bénéficie d'un emplacement recherché. Elle peut prétendre au PTZ 2024 dans le cadre de la rénovation pour les primo-accédants. Offrant un cadre de vie paisible, elle séduira les acheteurs en quête de tranquillité. Le bien propose un vaste terrain de 2394 m²environ, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Accès aisé par l'arrière. À l'arière, une petite bâtisse en pierres électrifiée avec un étage aménagé et un four à pain en bon état vous y attend. D'une surface habitable de 81 m², extensibles, cette maison en mitoyenneté, enduite sur de la pierre, comprend 4 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins des futurs occupants. Extensible suivant le PLU. Grâce à sa surface bien répartie, cette propriété constitue un cadre de vie confortable. À l'étage, beau plateau avec une belle hauteur sous toit comprenant une chambre. À mettre aux normes, EDF et l'assainissement autonome. Toit à isoler et consolider partiellement. Présence en partie de tuiles en fibro-ciment. Nécessite quelques travaux sur les évacuations et les sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine RICHEPIN, Tél. : 06 69 34 74 92, E-mail : sandrine.richepin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 894 189 380.