Maison - 107 m² - 5 pièces à Niort

NIORT au calme, faites l'acquisition de cette maison 4 chambres aux surfaces bien pensées et à l'agencement fonctionnel.
Cette habitation comprend : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès terrasse. Cellier. Côté nuit :dégagement avec placards donnant sur trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En dessous, une quatrième chambre ou bureau vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une salle de douche avec WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. pièce garde-manger. Garage carrelé et espace pour atelier ou autre avec accès jardin.
Côté extérieur : terrasse suspendues avec un accès direct au jardin clos et arboré. Allée plusieurs staionnements avec pavets et portails. Carport idéal camping-car.
Ses + :
- Son environnement (proche toutes commodités et rue calme).
- Double vitrage PVC et chaudière Gaz de ville à condensation.
- Adoucisseur d'eau. VMC moins de trois ans.
Prix du bien : 215 000 EUR dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR. Prix hors honoraires : 205 000 EUR
DPE : D / GES : D .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024.Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 194 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT