Appartement - 24 m² - 2 pièces à Niort

NIORT CENTRE - T2 DE 23,85 m² LOUÉ AVEC PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Excellente opportunité d'investissement ! Appartement T2 de 23,85 m² idéalement situé en plein coeur de Niort (79000), au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE
? Bail en cours depuis le 3 avril 2019
? Loyer : 329,33 € hors charges
? Charges locatives 24€/mois (entretien espaces verts, parking, conteneurs, eau froide)
? Loyer charges comprises : 353,33 €
? Rentabilité brute : environ 5,7 % par an*

Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis fonctionnel dispose d'une chambre séparée et offre tout le confort nécessaire pour les locataires. Emplacement recherché avec toutes commodités à proximité.
Les atouts de ce bien :
? Résidence fermée et sécurisée
? Une place de stationnement privative incluse
? Rez-de-chaussée pratique
? Chambre séparée
? Locataire en place depuis 2019 (bail fiable)
? Emplacement central prisé
? Investissement clé en main
Caractéristiques :
? Type : T1bis
? Surface : 23,85 m²
? Étage : Rez-de-chaussée
? Loyer HC : 329,33 €/mois
? 24€/mois de charges
Investissement idéal : rentable, sécurisé et sans gestion locative immédiate !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

*Rentabilité brute calculée hors charges de copropriété et fiscalité.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778