Maison - 106 m² - 5 pièces à Niort

Maison 106m² en pierre à Niort EXCLUSIVITE - Secteur Champclairot, Niort Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 106 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 450 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Construite par un maçon qui taillait lui-même ses pierres, cette maison de caractère ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel et redevenir l'une des plus belles demeures du quartier. Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une pièce issue d'une ancienne véranda réaménagée, d'une salle d'eau récente aux normes PMR ainsi que de WC séparés. Un agrandissement accueille actuellement un atelier, facilement transformable en chambre parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En complément : une cave, un grenier avec isolation au sol, une courette à l'avant et un jardin clos à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier calme et recherché de Niort, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Chauffage électrique par radiateurs Production d'eau chaude par cumulus électrique 200 L Les atouts du bien : Localisation privilégiée Charme de la pierre apparente Possibilité de créer une 3? chambre au rez-de-chaussée Huisseries récentes en double vitrage de qualité Jardin clos Stationnement possible dans la rue ? Vous devez vendre avant d'acheter Votre bien mérite notre expertise. Vous possédez un bien atypique nécessitant une commercialisation 'haute couture' Notre agence vous propose un reportage photographique professionnel, une vidéo de présentation et la délégation du mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous proposons également un service de gestion locative ainsi qu'un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 %!e(MISSING)xpert.