Pavillon - 185 m² - 9 pièces à Niort

79000 NIORT – GRANDE MAISON DE CARACTÈRE 185 M² (environ) - 5 CHAMBRES – PARCELLE 6000 M2 CONSTRUCTIBLE
PROJET POUR LOTISSEUR - AMENAGEUR - PARTICULIER AYANT UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE DU BATIMENT OU MECANIQUE

BON EMPLACEMENT POUR TOUT TYPES DE PROJETS

*** Visite 360 ° sur demande ***

DES PLANS SONT A DISPOSITION A LA DEMANDE

Propriété sur 2 niveaux pour un total habitable d'environ 190 m2

Au rez de jardin avec entrée indépendante :
Entrée - 3,98 m2
Salon - 16,99 m2
Espace cuisine - 3,15 m2
Salle d'eau - 3,16 m2
Chambre 1 - 9,49 m2
Chambre 2 - 14,89 m2
Chambre 3 -14,01 m2 avec pièce d'eau douche avec lavabo
Partie dressing (pièce aveugle)
2 wc

(fenêtres simple vitrage)
Chauffe au gaz de ville

Buanderie - 16 m2
Garage - 25 m2
Préau fermé en fibrociment (1992) - 79 m2 attenant à la maison
Préau ouvert 150 m2 charpente métallique avec fibro ciment

A l'étage ( fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels) avec entrée indépendante :
Entrée -6.87 m2
Chambre 1 - 11.62 m2 sur parquet
Chambre 2 - 15.56 m2 sur parquet
Salle de bain avec fenêtre - 6.65 m2 dont wc semi séparé
Salon avec poêle à bois 2019 - 39.07 m2 communicant avec la véranda
Cuisine dinatoire vintage des années 50 - 23 m2 baie coulissante - conduit pour hôte présent
Véranda Alu 2005 chauffée ( non compté dans la surface habitable en raison de la législation ) - 20 m2

Dans les espaces extérieurs vous trouverez un grand préau avec charpente métallique
Un bel espace pour stationner ou stocker des véhicules
Isolation des combles 2020 avec volige

TF 3200 €

Parcelles desservit par le tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris