Maison - 124 m² - 5 pièces à Niort

79000 - NIORT - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 124m² - MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL SEMI-ENTERRE 110 m2

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon rénové situé dans le quartier de Sainte-Pezenne, niché dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces, bus et promenades le long de la Sèvre. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette maison séduit par sa fonctionnalité de plain-pied, son accès direct au jardin sans vis-à-vis, arboré d'arbres fruitiers ainsi que par son sous-sol semi-enterré de 110 m2.

La pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse, comprend une entrée avec WC, une cuisine neuve équipée avec un ilôt central de 2 mètres idéal pour les moments conviviaux, un salon cosy avec un poêle à granulés neuf, et une salle à manger chaleureuse. Un espace bureau en verrière vient compléter cet espace de vie.

L'espace nuit dessert trois chambres :

- Une première chambre de 10,5 m² avec placard intégré,

- Une deuxième de 12,5 m² avec dressing,

- Une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing.

Une salle de bain avec WC complète ce coin nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda conviviale avec barbecue maçonné en cheminée ainsi que d'un atelier indépendant de 45 m².

Le sous-sol de 110 m², accessible depuis la maison, comprend une buanderie de 15 m², une cave, un grand garage, et un vaste espace de rangement.

Informations complémentaires:

- DPE: D
- Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte en complément du poêle.
- Les huisseries sont en double vitrage bois + survitrage
- 3 places de stationnement: 2 en extérieur et 1 dans le garage.

Prix de présentation : 269 000 € FAI

Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette charmante maison à Niort. Contactez dès maintenant Roxane Nègre Gauthier au 0616017634 et par mail rnegregauthier@efficity.com pour organiser une visite.
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