Maison - 170 m² - 7 pièces à Niort

79000 NIORT - MAISON 170 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 2600 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, située à Sainte-Pezenne dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des transports.
Cette spacieuse maison de 170 m² habitables, bâtie en 1980, vous séduira par un fort potentiel d'aménagement et son jardin clos de plus de 2600 m².

Descriptif :
• Entrée
• Cuisine
• Séjour avec cheminée
• Couloir desservant 3 chambres
• 1 salle de bains
• WC séparés

Sous-sol total comprenant :
• 3 pièces aménageables
• Salle d'eau
• Chaufferie
• Garage

Caractéristiques complémentaires :
• Chauffage gaz de ville
• Tout à l'égout
• Exposition plein sud
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2430€ et 3350€ par an (référence 2021)
• Taxe Foncière 2000 €

Le tout sur un terrain paysager de plus de 2600 m², une opportunité rare dans le secteur !
Ce vaste espace arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour donner vie à tous vos projets : jardin d'agrément, piscine...
La maison, aux volumes généreux et à la structure saine, constitue une base solide pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image, avec quelques travaux d'aménagement.

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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