Maison - 121 m² - 5 pièces à Niort

Quartier calme, à 200 m du bus, proche commerces, écoles et rocade.

Caractéristiques :
Terrain clos & aménagé de 490 m² avec grande terrasse de 80 m²
Piscine chauffée 4 x 6,5 m
Séjour spacieux & lumineux avec cuisine équipée, baies vitrées galandage
4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d'eau privative)
2e salle d'eau + WC indépendant
Cellier + garage motorisé + 2 places extérieures

Confort :
Chauffage & rafraîchissement au sol (Pompe à chaleur Daikin)
Domotique (volets roulants, piscine, ventilateurs…)
Construction récente, matériaux de qualité, garanties en cours

Atouts :
Très bon DPE (économies d'énergie )
Maison moderne, prête à vivre
Quartier familial & recherché, proche du centre-ville

Cette annonce référence 305547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr