• Maison - 78 m² - 4 pièces
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155 000 €
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Renaud Wenck (06 86 41 32 34) vous propose : Nouveau et exclusivement chez Iad France. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou d'une vie citadine unique. Située en plein coeur de Niort, cette maison pleine de charme de 78 m² et 3 chambres, complétée de 86 m² d'annexes, vous offre des possibilités infinies. Au rez-de-chaussée, découvrez tout d'abord un premier garage de 36 m² qui peut être loué ou vendu, un second de 30 m² donnant sur l'entrée et 1 atelier de 20 m². Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage qui se compose d'un séjour généreux et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie et d'un WC. Toujours au même niveau se révèlent d'un côté, une chambre dotée de sa propre salle de bain, et de l'autre, 1 salle d'eau et 2 nouvelles chambres. Pour parfaire l'ensemble, un escalier mène à un surprenant toit-terrasse de 17 m². Prévoir budget travaux : électricité et revêtements sols. ATOUTS : PRODUIT ATYPIQUE RARE, LOCALISATION CENTRALE PAISIBLE, POTENTIEL DE RENTABILITÉ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Niort
155 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 1 987 €
Transaction :
Achat
Référence :
1584589
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Renaud Wenck
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
179
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 avril 2024
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