Appartement - 41 m² - 2 pièces à Niort

T2 meublé 41,39m² et garage 31,1m² NIORT EXCLUSIVITE: caché des regards, en plein coeur de Niort, à deux pas du Donjon et des halles, venez découvrir un appartement de type 2 de 41,39m² entièrement rénové et décoré avec goût. Il est loué meublé et équipé et dispose en plus d'un grand garage de 31,1m² à quelques mètres seulement! Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, Vous serez séduit par son grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, cuisinière, mini lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur). La partie nuit est une véritable suite parentale avec placard, une salle de bain disposant d'une vasque, une baignoire et des toilettes. Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots voisine. 692euros mensuels, charges comprises (eau froide, et électricité des parties communes) Dépôt de garantie de 1300euros (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 455.29euros dont 124.17euros pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3euros/m²) Disponible à partir du 1er août 2024. Les plus : double vitrage neuf (1 mois), ballon d'eau chaude 150l neuf (1 mois), radiateurs à fluides caloporteurs programmables, parquet de la chambre neuf, porte d'entrée coupe feu. Tableau électrique refait à neuf. Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots voisine. Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin 'capitale des mutuelles' elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'proprio à tout prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play. Besoin de vendre avant d'acheter? LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RESERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE EQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!! Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.