Maison de ville - 200 m² - 10 pièces à Niort

Iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : NIORT - HYPER CENTRE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE DEUX VOITURES - JARDIN - ORANGERIE - SUR 4 NIVEAUX - Cette jolie maison de ville de 200 m² environ coche tous les codes du charme de l'ancien : une belle façade pierre, des dallages pierre avec cabochons, des parquets massifs, de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafonds lui conférant une agréable luminosité. Organisée sur quatre niveaux, elle comprend : - en rez-de-jardin : une cuisine et une salle à manger disposant d'un accès direct à la terrasse, une pièce voutée pouvant faire office de salon, arrière cuisine, wc et chaufferie. - en rez-de-chaussée : entrée, salon et bureau - au premier se trouvent deux chambres et deux dressings ainsi qu'une salle de bain avec wc - le second est constitué de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Le grenier de 60 m² environ est aménageable. De l'isolant a été pulsé dans la totalité de son plancher. SES ATOUTS : son emplacement de choix permettant de laisser les voitures au garage (50 m² environ avec portail électrique et toiture remaniée en 2022), une chaudière gaz de ville de 2020, une toiture refaite en 2001 et régulièrement entretenue, des huisseries double vitrage sur trois niveaux. Fibre installée. Une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck EI (ID 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.