Maison - 160 m² - 10 pièces à Niort

Maison à fort potentiel avec 6 chambres à NIORT Quartier Saint Liguaire
Cette habitation se compose :
- d'un rez de chaussée totalement rénové, avec 3 belles chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine, un coin salon, un local rangement et un garage de 14 m² avec sa porte séquentiel électrique. Ce dernier peut accueillir des rangements, vélos, etc.
- d'un étage avec balcon, une pièce de vie traversante, lumineuse, salon, salle à manger avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez également 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche rénovée, un WC indépendant et des placards de rangements.
- Une chaufferie, un abri de jardin de 9m² et un terrain arboré viennent compléter ce bien.
Cette maison vous offre différentes possibilités :
- Créer un environnement chaleureux pour une grande famille
- Vivre avec vos enfants ou vos parents en étant indépendants
- Faire du locatif
- Exercer votre activité libérale à votre domicile, etc.
Les points positifs de ce bien :
- Si vous recherchez deux biens en un, ce bien est fait pour vous et n'oubliez pas que vous bénéficiez de plus de 160m avec deux entrées distinctes si vous le souhaitez.
- Sa situation géographique, à 13 minutes du centre ville, à deux pas de la coulée verte, chemin de randonnée qui mène au marais poitevin, dans un quartier résidentiel calme, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités de la ville dont le bus gratuit à proximité.
- Sa qualité énergétique classé C, sa chaudière à condensation SAULNIER DUVAL récente, ses fenêtres PVC double vitrage, sa porte d'entrée en alu, etc.
- Sa toiture refaite en grande partie ainsi que ses planches de rive refaites en totalité
- Sa double exposition avec une belle luminosité sur l'étage.
Visite VIRTUELLE sur demande, n'hésitez pas ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : LABORDE Laurence (EI).
RSAC : 978167070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABORDE Laurence (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.