Bureau à Nîmes

Situé en centre-ville de Nîmes, sur un axe privilégié entre la Maison Carrée et les Arènes, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de qualité pour l'installation d'une activité libérale, tertiaire ou de conseil. Le bien séduit par son cachet : murs en pierre apparente, beaux volumes, rénovation soignée, et ambiance haut de gamme. Sa configuration permet d'imaginer facilement un accueil, plusieurs bureaux et une salle d'attente, dans un cadre à la fois fonctionnel et valorisant pour la clientèle. Idéal pour cabinet d'avocat, cabinet d'architecte, bureau d'études, activité de conseil ou profession libérale. Points forts : centre-ville recherché emplacement stratégique local atypique et élégant belle image professionnelle potentiel d'aménagement intéressant Important : le visuel d'aménagement en bureaux a été réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle. Il constitue une projection d'aménagement non contractuelle, destinée à aider les acquéreurs à se représenter le potentiel professionnel du lieu. À ce jour, le bien sera présenté dans sa configuration actuelle d'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 500 € HT + 5 301 € TVA, soit 299 801 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 995 € HT + 0 € TVA, soit 267 995 € TTC Honoraires d'agence : 26 505 € HT + 5 301 € TVA, soit 31 806 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.