Appartement - 74 m² - 3 pièces à Nîmes

NÎMES centre – T3 dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, à deux pas du square de la Bouquerie à Nîmes, ce bel appartement T3 de 73 m² situé au calme et en dernier étage, avec terrasse intime de 14 m² sans vis-à-vis. Lumineux, spacieux et en excellent état, il offre un cadre de vie rare en centre-ville.
Imaginez profiter d'une terrasse ensoleillée à l'abri des regards et équipée d'un barbecue maçonné, en plein cœur de Nîmes… Un véritable cocon où l'ancien et le contemporain s'harmonisent avec élégance.

L'appartement se compose de :
• Séjour lumineux de 20 m²cavec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse
• Cuisine américaine équipée de 10 m², semi-ouverte sur la salle à manger
• Grande chambre confortable de 13 m²
• Espace bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• Salle d'eau spacieuse et contemporaine de 7 m²
• Entrée avec plusieurs placards de rangement
Une cave de 8 m² complète ce bien.

Environnement :
À proximité des commerces, écoles, lycée, restaurants et lieux culturels du centre-ville de Nîmes. Tous les services sont accessibles à pied.

Informations locatives :
Bien vendu loué meublé 835 euros– bail se terminant en février 2027

Copropriété :
• 14 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 1 443,11 €
• Taxe foncière : 1200 €

• DPE : D

Prix : 249 000 € (honoraires agence charge vendeur)

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Cécile Bertin Immobilier
RSAC Tarascon 894 142 033
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