Appartement - 103 m² - 4 pièces à Nîmes

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Gambetta à Nîmes, cet appartement de 102 m² se trouve au 3 ? étage d'un élégant immeuble bourgeois. Il séduit immédiatement par son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le vaste séjour, lumineux, est mis en valeur par un magnifique mur en pierres apparentes et de belles ouvertures offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux renforcent le caractère et l'élégance de ce bien. Les atouts : Faibles charges de copropriété environ 1000 euros à l'année Bonne rentabilité locative Cave privative Emplacement central recherché Ce bien de caractère constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité en centre-ville de Nîmes. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.