Appartement - 80 m² - 4 pièces à Nîmes

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 80,40 m² au 4e étage. Réf. 0002C30-L063. Lot n°55.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter cet appartement en duplex comprenant au premier niveau une entrée desservant un séjour avec placard, une cuisine fermée, une chambre et un WC séparée. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Deux terrasses reparties sur les deux niveaux,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (113 kWh/m2.an) - GES : C (22 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 182 €/an.

Prix de vente : 138 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/03/2026.