Villa - 114 m² - 5 pièces à Nîmes

Nîmes Route d'Uzès, votre agence ATRIUM Immobilier vous propose à la location cette superbe villa individuelle de type 5, au coeur du quartier de la Route d'Uzès à Nîmes. Construite en 1990 et récemment rénovée, cette propriété de 114,15 m2 habitables est nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 800 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature, tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. L'agencement intérieur, spacieux et fonctionnel, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33,62 m2 dédiée au salon et au séjour, complétée par une cuisine indépendante dînatoire de plus de 19 m2. La partie nuit se compose de trois grandes chambres (14,29 m2, 12,55 m2 et 15,10 m2) ainsi que d'un bureau de 8,83 m2 parfaitement adapté au télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC séparé finalisent l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété se distingue par des prestations rares totalisant plus de 276 m2 de surfaces annexes. Vaste terrasse de 82,93 m2 idéale pour le climat gardois, ainsi que d'un garage de près de 52 m2, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un cabanon de jardin pour stockage. Climatisation par pompe à chaleur air/air installée en 2021, un poêle à bois de 2023 et des menuiseries PVC en double vitrage haute performance sur l'ensemble du logement. Pour découvrir ce bien et fixer un RDV de visite, contactez dès aujourd'hui votre agence ATRIUM Immobilier au 12 Boulevard Alphonse Daudet à Nîmes 04.66.27.07.16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr