Maison - 126 m² - 5 pièces à Nîmes

Je vous présente "Clara", une maison située sur la colline du Puech du Teil, dans un environnement calme et verdoyant, recherché pour son cadre résidentiel et sa position dominante. Clara développe 127 m² habitables. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à l'entrée de la maison. L'entrée sur couloir dessert une cuisine indépendante et un vaste salon / séjour d'environ 32 m², lumineux, exposé Nord-Est, avec double accès sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Un second escalier extérieur permet également d'accéder directement à cette terrasse. La partie nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au grand garage de 35,5 m² et à une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Plusieurs espaces extérieurs complètent l'ensemble. La maison nécessite une mise au goût du jour et des améliorations énergétiques, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ses volumes et de créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 616 € Honoraires charge acquéreur : 9 984 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.