Duplex - 36 m² - 2 pièces à Nîmes

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - CORALIO - un appartement en duplex neuf, au centre-ville de Nîmes.

Pourquoi CORALIO ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Situé dans l'écusson, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants).

Depuis l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux avec une cheminée décorative apportant beaucoup de cachet.
Ensuite une cuisine entièrement meublée, moderne et fonctionnelle. Elle est équipée de plaques de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four encastré. Deux emplacements machines sont disponibles; vous pouvez placer votre lave-linge, et également un lave-vaisselle. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, sous les mansardes, se situe une chambre cosy avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Ce duplex rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 500€ et 750€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr