Maison de ville - 4 pièces à Nîmes

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - MARCELISE - une maison avec 3 chambres située proche de la gare à Nîmes.

Pourquoi MARCELISE ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Découvrez cette charmante maison, entièrement meublée, qui allie confort et fonctionnalité. Construite en 1983, cette maison de plus de 100 m² habitable vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus 30 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains très ajourée. Les deux WC indépendants, un premier en rez-de-chaussée, le second à l'étage, assurent un confort supplémentaire au quotidien.

Le garage est divisé en deux parties, un espace buanderie avec un lave-linge et un congélateur. Puis une réserve vous offrant un grand espace de stockage.

Le chauffage est électrique, par climatisation réversible et radiateur. Vous disposez également d'une cheminée avec insert.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de plus 20 m², parfaite pour les dîners en plein air.

Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien ; gare TGV, TER, bus, etc.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1527€ et 2067€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2021 et 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr