Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nîmes

Découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement, situé dans un quartier prisé de Nîmes, à seulement 400 m du célèbre Jardin de la Fontaine. Niché en centre-ville, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable avec un grand espace extérieur de 20 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement, en "Rez-de-Jardin Surélevé", bénéficie d'une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le séjour, agrémenté d'un coin cuisine, s'ouvre sur une chambre spacieuse d'environ 12 m². Les deux pièces principales donnent accès à une terrasse verdoyante, sans vis-à-vis, grâce à de larges baies vitrées.

Un garage fermé de 17 m² complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La copropriété est sécurisée et les charges mensuelles sont faibles, à 85 € par mois, incluant l'eau.

Le quartier est desservi par les transports en commun et offre toutes les commodités à proximité, tout en étant à quelques pas des espaces verts du Jardin de la Fontaine.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Type : Appartement T2
- Étage : Rez-de-Jardin Surélevé
- Terrasse : 20 m²
- Garage : 17 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges : 85 €/mois (eau incluse)
- DPE : E
- Année de construction : 1974

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.