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Appartement - 84 m² - 3 pièces à Nîmes

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169 600 €
84 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Exclusivité - (30000) Nîmes - Cadereau/ Montaury - À seulement 5 minutes des Jardins de la Fontaine et du centre historique, découvrez cet appartement T3 de 83.65 m2 bénéficiant d'une grande terrasse plein SUD d'environ 15m2 sans vis-à-vis, parking privatif aérien et cave en sous-sol 9m2 ! Niché au 1er étage (rez-de-chaussée surelevé) d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, l'appartement dispose d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel : séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine séparée avec loggia, buanderie, 2 chambres, salle d'eau rénovée en 2025 et WC séparés. Les atouts majeurs : stationnement privatif, cave en sous-sol, chauffage au gaz de ville inclus dans les charges, double vitrage, fibre optique. Copropriété intimiste de 21 lots. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 84 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave de 9 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1966
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    21
Synthèse
Appartement à Nîmes
169 600 €
Surface : 84 m²
Prix au m² : 2 019 €
Transaction :
Achat
Référence :
1739_AF-561-00
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:25
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Appartement - 84 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
FAGES ANTHONY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
199
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 380 € à 1 910 €
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