Maison ancienne - 190 m² - 5 pièces à Nîmes

Ancien Mazet avec jardin et piscine intérieure, NÎMES Route d'Uzès Proche Gazelle

Situé dans un secteur recherché, calme et résidentiel, à proximité immédiate de la Route d'Uzès et du secteur Gazelle, ce mazet développe 190 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'une parcelle arborée d'environ 1 520 m².

D'origine en pierre, il a évolué au fil du temps grâce à différents agrandissements, offrant aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Il offre aujourd'hui de beaux volumes et un potentiel intéressant après rafraîchissement.

La maison propose un séjour d'environ 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres à l'étage, deux salles de bains et trois WC. Un bureau en rez-de-chaussée peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins.

Côté confort, chauffage individuel au gaz et climatisation (split mural).
À l'extérieur, jardin arboré, double terrasse, piscine intérieure chauffée, carport et stationnements complètent l'ensemble.

Un bien de caractère, évolutif avec rafraichissement à prévoir, dans un environnement privilégié et proche des commodités à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334