Maison de campagne - 180 m² - 7 pièces à Nîmes

Nîmes Campagne : Maison familiale de standing – 180 m² – Parcelle 2 500 m² – Résidence sécurisée en bordure du golf

Située au cœur d'une résidence haut de gamme, en bordure du golf de Nîmes Campagne, sécurisée par portail motorisé et système de vidéosurveillance, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine.

Description intérieure
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière :

Espace réception :
Vestiaire
WC indépendants
Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin
Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse
Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie

Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties :
Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine,
deux autres chambres se partageant une salle d'eau.
À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc.

Prestations complémentaires
Climatisation
Belle luminosité dans toute la maison
Environnement particulièrement calme et verdoyant
Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine
Vide sanitaire et cave
Arrosage automatique (eau BRL)

Extérieur & loisirs
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix :
Pelouse gazonnée, arbres matures
Arrosage automatique (eau BRL)
Grande piscine avec couverture immergée
Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée
Portail automatique
Portillon piéton

La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€.

Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 624 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr