Appartement - 60 m² - 3 pièces à Nîmes

T3 neufs avec extérieurs ? Disponibilité immédiate ? Frais de notaire offerts + remise exceptionnelle

Au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ces appartements T3 de la résidence contemporaine, une adresse élégante alliant confort moderne et qualité de vie urbaine. Des espaces extérieurs généreux et un cadre de vie alliant calme, verdure et proximité du centre-ville.

Descriptions LOT T3 ?1 ÉTAGE (Lot B102)
Surface privative : 78 m²
D'une surface habitable de 60 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant une séparation idéale entre les espaces jour et nuit.
Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse avec séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse de 18 m²
Deux chambres confortables dont une avec placard intégré
Salle d'eau de 5 m²
Un WC indépendant
Un appartement lumineux où toutes les pièces donnent sur la terrasse, véritable atout pour profiter de repas et de moments conviviaux aux beaux jours.

LOT T3 ? REZ-DE-JARDIN (Lot B010)
Le privilège d'un extérieur exceptionnel
Ce T3 en rez-de-jardin offre un véritable esprit « maison », avec des espaces extérieurs rares en milieu urbain.
Surface privative : 129,60 m²
Surface habitable : 62,60 m²
Surface extérieure : 77 m²
Terrasse : 33 m²
Jardin privatif : 44 m²

Description :
Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de 77 m², deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur, offrant luminosité et continuité dedans/dehors.
Atouts clés :
Grand jardin privatif
Exposition idéale pour les beaux jours
Parfait pour repas en extérieur, détente et vie familiale
Rare sur le marché

LOT T3 ? 2 ÉTAGE (Lot A205)
Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 59,40 m²
Terrasse : 10,50 m²
Appartement fonctionnel et lumineux comprenant un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse agréable, deux chambres bien proportionnées, salle de bain et WC séparé.
Un agencement optimisé, sans perte d'espace, idéal pour un quotidien confortable.

LOT T3 ? 2 ÉTAGE (Lot B209)
Surface privative : 71,90 m²
Surface habitable : 62,40 m²
Terrasse : 9,50 m²

Ce T3 séduit par son entrée spacieuse, sa pièce de vie conviviale prolongée par une terrasse, deux chambres distinctes, une salle de bain, WC indépendant et un rangement.
Un bien équilibré.
Les atouts
Résidence moderne, sécurisée et paysagée
Réglementation thermique RT 2012
Performance énergétique optimisée, consommation maîtrisée
Isolation phonique renforcée entre logements
Élégant coeur d'îlot paysagé apporte calme, verdure et qualité de vie aux résidents
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Nombreux Placards intégrés
Agencement optimisé, sans perte d'espace
Stationnements en sous-sol, local vélos
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Centre-ville accessible à pied
Prestations modernes et durables
Idéale résidence principale ou investissement locatif
Un emplacement privilégié
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville :
Supérette à 650 m
La Poste à 600 m
Écoles et collèges à 450 m
Équipements sportifs (tennis, gymnase) à moins de 600 m
Jardins de la Fontaine à 1,5 km
Accès N106 à 1,6 km et A9 à 2,6 km

Appartements T3 élégants et confortables, au sein d'une résidence de standing, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre nîmoise, entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.
Tarifs
Lot B102 : 203 900¤ TTC avec 1 Parking inclus
B010 : 218 400 ¤ TTC avec 1 Parking inclus
A205 : 234 000¤ TTC avec 1 Parking inclus
B209 : 248 600¤ TTC avec 1 Parking inclus
Frais de notaire offerts et remise exceptionnelle de 9 000 ¤ sur les T3 ? Offre limitée jusqu'au 28 février, réservée aux trois premières réservations.
Frais de notaire réduits/ Aucun frais d'agence
Prêt à vivre
Nous vous invitons les visites selon vos disponibilités

Visuel d'ambiance non contractuelle