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Maison - 176 m² - 6 pièces à Nîmes

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395 000 €
176 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Vous recherchez une maison très bien située cochant les cases LIEU / VUE / SECURITE / 15 min à pied centre ville / 
Cette maison de 176 m2 , vue Tour Magne , une belle pièce de vie de 43 m2 très lumineuse avec sa cuisine aménagée, une terrasse exposée au soleil levant
Une piscine sur ce terrain de 1037 m2 très bien exposé, 2 garages
Possibilité en partie basse de cette maison, une pièce indépendante équipée et chambre, qui pourrait se louer en AirBNB
DPE : D , GES : D
Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 176 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 43 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 3 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Au sol
  • Année de construction :
    1964
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Nîmes
395 000 €
Surface : 176 m²
Prix au m² : 2 244 €
Transaction :
Achat
Référence :
64612
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:28
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Maison - 176 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
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G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
Coté Soleil - Uzés
Coté Soleil - Uzés
FOULACHON Christian
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
164
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 900 € à 2 500 €
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